Mảnh đất ông P. may loc nuoc gia dinh mua trước đây giờ vẫn chưa xây dựng nhà, cỏ mọc um tùm. Đó là câu chuyện của ông Phạm Hà P. (41 tuổi, trú ngụ đường Bà Huyện Thanh Quan, Phường 6, Quận 3). Bổng dưng… mất đất Mới đây chúng tôi nhận được đề đạt của ông Phạm Hà P. về những khúc mắc trong việc giao dịch lô đất nền tại Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông, Quận 2 với Công ty Cổ phần TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân (Địa ốc Hoàng Quân). Ông P. cho rằng Địa ốc Hoàng Quân đã làm ăn gian dối khi bán đất trên giấy và điều này đang đẩy gia đình ông lâm vào điều kiện khó khăn. Theo trình bày của ông Phạm Hà P, thời khắc tháng 9/2009 ông nhận sang nhượng lại lô đất nền số phận 33 khu B (B33), diện tích 160m2 tại Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông từ bà T. với giá như gần 2,5 tỷ đồng. Được biết, lô đất này bà T. mua lại của Địa ốc Hoàng Quân. Sau đó ít ngày, Địa ốc Hoàng Quân đã làm Hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở và biên bản bàn giao nền B33 này cho ông P. Trong suốt thời kì dài, bởi chưng không có nhu cầu sử dụng cho nên gia đình ông P. chưa xây cất nhà trên lô đất đã mua. Qua tìm hiểu của ông P, Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông, Quận 2 bởi Công ty Cổ phần Địa tù và Thảo Điền (Công ty Thảo Điền) cộng tác đầu tư xây dựng với một cô đơn vị khác. Địa tù và Hoàng Quân sau đó cộng tác đầu tư với Công ty Thảo Điền, phân phối lại một mệnh lô đất nền của dự án. Đến đầu tháng 8/2015, bởi vì cần đồng cân để trang trải nợ nần nên ông P. quyết định bán lô đất B33 nói trên. Một người đã liên quan với ông P. hỏi mua và hai bên đã làm hợp đồng đặt cọc. Theo đó, ông P. nhận chỉ cọc 200 triệu đồng và có thỏa thuận nếu không giao đất thì sẽ bồi hoàn gấp đôi số phận chỉ cọc. Thế nhưng, điều éo le là lúc ông P. thực hiện danh thiếp bước thủ thô lỗ để chuyển dịch thì mới "ngã ngửa" khi biết lô đất này không phải của mình (!?). "Khi họ (Địa tù và Hoàng Quân - PV) bàn giao lô đất cho tôi đều có làm biên bản hẳn hoi, tôi cũng đã giao đủ đồng cân vậy mà giờ lại nói đất đó không phải của họ. Nếu không giao đất tôi phải đền 400 triệu đồng đồng cân cọc cho người hỏi mua. Không có chỉ trả nợ mà đất cũng mất luôn, không biết gia đình tôi phải sống như thế nào", ông P. bức xúc. Do giao nhầm hay thay đổi quy hoạch? Theo hồ sơ phóng viên có được, đầu tháng 12/2009, tức sau khi Địa ốc Hoàng Quân tiến hành bàn giao nền cho ông P, Công ty Thảo Điền có gửi văn bản cho Địa tù và Hoàng Quân thông tin về việc điều chỉnh hai lô đất nền đã giao nhầm, trong đó có nền B33 mà ông P. đã mua. Cụ thể, thay vì chưng giao nền B30, Công ty Thảo Điền lại giao nhầm nền B33 cho Địa ốc Hoàng Quân. Và việc giao nhầm đất này được Công ty Thảo Điền áp giải thích là bởi lỗi… đánh máy. Thế nhưng, trao đổi với phóng viên , ông Tô Trường Thịnh – Trưởng Phòng Marketing của Địa tù và Hoàng Quân lại có cách trả lời khác. Ông Thịnh giải thích, lô đất B33 "biến mất" xuất hành từ nguyên nhân chủ đầu tư thay đổi quy hoạch, mà cụ trạng thái ở đây là mở mang đường. Ông P. cho rằng hết sức diện Địa tù và Hoàng Quân trả lời không thỏa đáng, bởi chưng mặc dầu giao nhầm nền hay đổi thay quy hoạch dẫn đến mất đất thì công ty cũng phải thông báo ngay cho ông tại thời điểm đó để hai bên thỏa thuận lại với nhau. "Tôi mua đất từ năm 2009 nhưng gần 6 năm sau mới biết sự việc. Nếu biết sớm sẽ có cách áp điệu quyết ổn thỏa hơn, huyễn hoặc công ty giao lô đất ở vị trí khác có diện điển tích tương đương huyễn hoặc hoàn trả lại chỉ cho tôi", ông P. nói. Cũng theo ông P, tại buổi làm việc mới đây giữa hai bên, phía Địa tù và Hoàng Quân đưa ra mức giá như đề xuất bồi thường cho ông là 15 triệu đồng/m2, nhưng ông không đồng ý, do vào năm 2009 ông đã mua lại lô đất này với giá như cao hơn, là 15,5 triệu đồng/m2. Sau nhiều lần đàm phán đến nay hai bên vẫn chưa tìm được hướng giải quyết hợp lý. Luật sư Nguyễn Phi Hòa (Công ty Luật TNHH Đức Chánh, Đoàn Luật sư TP.HCM) nhìn nhận, trong trường học hợp này, nếu may loc nuoc tot nhat ông P. và Công ty Địa tù và Hoàng Quân chẳng thể đàm phán được thì ông P. có trạng thái khởi kiện ra tòa. Theo đó, ông P. có thể chọn một trong hai hình thức đề nghị Công ty Địa tù và Hoàng Quân mê hoặc giao nền đất khác có giá trị tương đương mê hoặc thanh lý hợp đồng, trả lại đồng cân cho ông P, bao gồm phải chi đồng cân gốc ông đã mua từ năm 2009 cộng với lãi suất qua các năm. Phương Anh Linh (Infonet)Mọi thông báo bài vở mê hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dướng nóng: 0942.825.711.
Khách hàng phục bất bình ph��m bởi vì Địa tù và Hoàng Quân ���bán đất trên giấy”
Mảnh đất ông P. may loc nuoc gia dinh mua trước đây giờ vẫn chưa xây dựng nhà, cỏ mọc um tùm. Đó là câu chuyện của ông Phạm Hà P. (41 tuổi, trú ngụ đường Bà Huyện Thanh Quan, Phường 6, Quận 3). Bổng dưng… mất đất Mới đây chúng tôi nhận được đề đạt của ông Phạm Hà P. về những khúc mắc trong việc giao dịch lô đất nền tại Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông, Quận 2 với Công ty Cổ phần TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân (Địa ốc Hoàng Quân). Ông P. cho rằng Địa ốc Hoàng Quân đã làm ăn gian dối khi bán đất trên giấy và điều này đang đẩy gia đình ông lâm vào điều kiện khó khăn. Theo trình bày của ông Phạm Hà P, thời khắc tháng 9/2009 ông nhận sang nhượng lại lô đất nền số phận 33 khu B (B33), diện tích 160m2 tại Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông từ bà T. với giá như gần 2,5 tỷ đồng. Được biết, lô đất này bà T. mua lại của Địa ốc Hoàng Quân. Sau đó ít ngày, Địa ốc Hoàng Quân đã làm Hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở và biên bản bàn giao nền B33 này cho ông P. Trong suốt thời kì dài, bởi chưng không có nhu cầu sử dụng cho nên gia đình ông P. chưa xây cất nhà trên lô đất đã mua. Qua tìm hiểu của ông P, Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông, Quận 2 bởi Công ty Cổ phần Địa tù và Thảo Điền (Công ty Thảo Điền) cộng tác đầu tư xây dựng với một cô đơn vị khác. Địa tù và Hoàng Quân sau đó cộng tác đầu tư với Công ty Thảo Điền, phân phối lại một mệnh lô đất nền của dự án. Đến đầu tháng 8/2015, bởi vì cần đồng cân để trang trải nợ nần nên ông P. quyết định bán lô đất B33 nói trên. Một người đã liên quan với ông P. hỏi mua và hai bên đã làm hợp đồng đặt cọc. Theo đó, ông P. nhận chỉ cọc 200 triệu đồng và có thỏa thuận nếu không giao đất thì sẽ bồi hoàn gấp đôi số phận chỉ cọc. Thế nhưng, điều éo le là lúc ông P. thực hiện danh thiếp bước thủ thô lỗ để chuyển dịch thì mới "ngã ngửa" khi biết lô đất này không phải của mình (!?). "Khi họ (Địa tù và Hoàng Quân - PV) bàn giao lô đất cho tôi đều có làm biên bản hẳn hoi, tôi cũng đã giao đủ đồng cân vậy mà giờ lại nói đất đó không phải của họ. Nếu không giao đất tôi phải đền 400 triệu đồng đồng cân cọc cho người hỏi mua. Không có chỉ trả nợ mà đất cũng mất luôn, không biết gia đình tôi phải sống như thế nào", ông P. bức xúc. Do giao nhầm hay thay đổi quy hoạch? Theo hồ sơ phóng viên có được, đầu tháng 12/2009, tức sau khi Địa ốc Hoàng Quân tiến hành bàn giao nền cho ông P, Công ty Thảo Điền có gửi văn bản cho Địa tù và Hoàng Quân thông tin về việc điều chỉnh hai lô đất nền đã giao nhầm, trong đó có nền B33 mà ông P. đã mua. Cụ thể, thay vì chưng giao nền B30, Công ty Thảo Điền lại giao nhầm nền B33 cho Địa ốc Hoàng Quân. Và việc giao nhầm đất này được Công ty Thảo Điền áp giải thích là bởi lỗi… đánh máy. Thế nhưng, trao đổi với phóng viên , ông Tô Trường Thịnh – Trưởng Phòng Marketing của Địa tù và Hoàng Quân lại có cách trả lời khác. Ông Thịnh giải thích, lô đất B33 "biến mất" xuất hành từ nguyên nhân chủ đầu tư thay đổi quy hoạch, mà cụ trạng thái ở đây là mở mang đường. Ông P. cho rằng hết sức diện Địa tù và Hoàng Quân trả lời không thỏa đáng, bởi chưng mặc dầu giao nhầm nền hay đổi thay quy hoạch dẫn đến mất đất thì công ty cũng phải thông báo ngay cho ông tại thời điểm đó để hai bên thỏa thuận lại với nhau. "Tôi mua đất từ năm 2009 nhưng gần 6 năm sau mới biết sự việc. Nếu biết sớm sẽ có cách áp điệu quyết ổn thỏa hơn, huyễn hoặc công ty giao lô đất ở vị trí khác có diện điển tích tương đương huyễn hoặc hoàn trả lại chỉ cho tôi", ông P. nói. Cũng theo ông P, tại buổi làm việc mới đây giữa hai bên, phía Địa tù và Hoàng Quân đưa ra mức giá như đề xuất bồi thường cho ông là 15 triệu đồng/m2, nhưng ông không đồng ý, do vào năm 2009 ông đã mua lại lô đất này với giá như cao hơn, là 15,5 triệu đồng/m2. Sau nhiều lần đàm phán đến nay hai bên vẫn chưa tìm được hướng giải quyết hợp lý. Luật sư Nguyễn Phi Hòa (Công ty Luật TNHH Đức Chánh, Đoàn Luật sư TP.HCM) nhìn nhận, trong trường học hợp này, nếu may loc nuoc tot nhat ông P. và Công ty Địa tù và Hoàng Quân chẳng thể đàm phán được thì ông P. có trạng thái khởi kiện ra tòa. Theo đó, ông P. có thể chọn một trong hai hình thức đề nghị Công ty Địa tù và Hoàng Quân mê hoặc giao nền đất khác có giá trị tương đương mê hoặc thanh lý hợp đồng, trả lại đồng cân cho ông P, bao gồm phải chi đồng cân gốc ông đã mua từ năm 2009 cộng với lãi suất qua các năm. Phương Anh Linh (Infonet)Mọi thông báo bài vở mê hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dướng nóng: 0942.825.711.
0 nhận xét Blogger 0 Facebook
Đăng nhận xét