“Có ý kiến muốn giảm dòng tiền vào bất động sản”

Chủ tịch Hiệp thuốc cường dương hội Bất động sản Việt Nam (VnRea) Nguyễn Trần Nam.

Ông Nam nói, hiện một số quan chức "đang có nghĩ suy bất động sản chưa chừng lại thế này thế kia, có quan điểm muốn giảm dòng tiền vào bất động sản".Song theo ông, cơ quan quản lý cũng như danh thiếp doanh nghiệp cần tiếp thô lỗ thúc đẩy bất động sản phát triển, nếu không thị trường sẽ lâm vào khó khăn như mấy năm vừa qua.Dẫn bẩm của VnRea về thị trường học bất động sản trong thời gian qua, ông Nam cho biết giao thiệp đang tiếp thô lỗ tăng mạnh. Trong 6 tháng đầu năm 2015 Hà Nội có hơn 9.200 giao dịch thành công và Tp.HCM có hơn 8.700 giao thiệp thành công, tăng gấp hơn hai lần so với cùng kỳ năm ngoái.Lý giải về tình hình này, VnRea cho rằng đó là bởi vì danh thiếp kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm đang dần trở thành ra kém hấp dẫn.Thị trường học khó xảy ra "bong bóng", bởi vì mặc dầu có giao dịch tăng mạnh, nhưng giá mà vẫn tương đối ổn định, trừ một số trường hợp đề án bán tốt thì tăng chớ chi 1-2%, ông Nam dẫn chứng. "Dự án tốt thì có người mua nhiều, chớ chi tăng là bình phẩm thường".Ông Nam bình phẩm luận, dòng chỉ đổ mạnh vào bất động sản cũng có nghĩa là ngân hàng, người dân, công ty nước ngoài, các quỹ đầu tư… vẫn thấy đây là kênh đầu tư tốt, vừa tạo được công ăn việc làm, tạo ra lợi nhuận.Chủ viên tịch VnRea cho hay, số phận dư nợ tín dụng bất động sản cho đến nay đạt con mệnh trên 360 nghìn tỷ đồng, so với con mệnh thị trường bắt đầu khủng hoảng vào năm 2009 khoảng 180 nghìn tỷ, thì nay số mệnh vốn đã tăng lên gấp đôi, vượt cả thời điểm cao nhất 310 nghìn tỷ.Còn dòng vốn từ người dân, theo tổng kết lượng kiều hối mỗi năm trên dưới 11-12 tỷ USD. Nếu kiều hối đổ vào bất động sản ước tính chất khoảng 25% thì mệnh tiền này cỡ trên dưới 2,5-3 tỷ USD.Đầu tư ngoại quốc FDI vào bất động sản cũng chiếm trên dưới 10% tổng vốn đầu tư, đứng thứ hai sau lĩnh vực chế tạo."Đó là những nhân tố tác động tốt đến bất động sản. Trên cơ sở đó, danh thiếp cơ quan nhà nước đưa ra được danh thiếp cơ chế và đích thị sách, còn các doanh nghiệp có trạng thái đưa ra được chiến lược kinh doanh của mình, và người dân cũng có thể nắm bắt được thông suốt tin", ông Nam nói.Cũng theo Chủ viên tịch VnRea, thị trường học đang phát triển trở lại, tuy nhiên, không loại trừ có những doanh nghiệp, cá nhân, tổ chức có tầm nhìn ngắn hạn, gây ra hiện tượng kích giá, găm hàng, thuốc cường dương thổi giá… tạo thạch sùng họa cho thị trường.Do đó, vai trò của môi giới bất động sản là phải làm sao giữ được giá ổn định, trung thực nhằm lợi nhuận kỳ vọng đúng mức, đem lại lợi ích cho khách hàng. Trang Anh (VnEconomy)

Mọi thông báo bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa đồng cân email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính dấp nóng: 0942.825.711.